【独家】刚刚取证！嘉定重量级全新大盘！即将首次认购！
文章来源：ADMIN 时间：2024-03-16
，其中一个原因是，就在今天发稿前，距离项目很近，几乎同维度的理想之地行将结束尾盘的五期认购，再次触发积分几乎没有悬念，而且入围分或将再次高达68分左右，是全上海无可争议的最红楼盘之一。
小编觉得首先一个原因是嘉定新城的“面粉”便宜，因此“面包”价格更具性价比。
南翔主要是6级地价，而与南翔几乎一路之隔的新城却只是7级地价，因此这也造成了基准地价就直接相差了约4000元/平米，反映在房价（联动价）上更是相差了约8000元/平米。
如此高的“面包”价差，在上海“网红”区域的南翔为背景的比对中，新城的性价比陡然增。
另外一个很重要的原因——嘉定新城的配套是不但是全嘉定，是五大新城，甚至是市郊八区里的顶配级别。
特别是如今的嘉定新城已拥有了中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城、西云楼等多家地标级商业体.
还拥有瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定分院等优质医疗资源，以及中福会幼儿园、宋校、交附嘉分、上实嘉分（在建）、交附实分（在建）等等让人艳羡的全龄优质教育资源。
当然，这里还有嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖文化环等更是让嘉定引以为傲的上海一流水准文化地标。
远香湖岸位于嘉定新城核心区，东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河。项目由3幅地块组成，总用地面积高达73271 平方米。
2月6日，今年上海第二批次新房名单正式官宣，象屿·远香湖岸边位列其中，均价50,400元/平米。
根据今日信息，这个新城核心中的远香湖CAZ大盘，将首开16#、17#、18#、19#、28#、29#楼，推出91-151平米的290套新房。（参考下图）
前段时间，南翔生活网曾全网首发了远香湖岸的第一手样板间实拍，确实很让人动心。我们再稍微回顾一下。
儿童房可以布置的温馨一些，孩子们“秘密空间”也有大的采光，可以在家感知自然和生活。
小编最喜欢大还是大玻璃的阳台区域，无论是养养花草，还是对着街景小酌，一一啊！
据悉，房间有几个标配的亮点，非常不错。一个是可以自动落锁的密码大门，试了一下，很有质感，安全感很强。另一个是客厅的大岩板背景墙，真材实料，品质感拉满。
另外3个非常实用的配置，相信女主人会非常喜欢 。在卫生间的化妆间，有一个化妆品冰箱，再也不用担心化妆品存放变质啦。
而厨房的抽排也采用了斜面设计，非常人性，以后做饭时再也不用“埋头苦干”了。
总的来说，房间设计很正气，采光也非常好。不知道大家看过之后感觉如何，至少小编觉得在细节方面，象屿确实用心了。
这幅地块区位非常优越，不仅位于嘉定新城核芯区，而且是核芯区中的核芯——远香湖中央活动区，更难得的是，这里也是这个区域内唯二的一处住宅用地了（仅余一块规划宅地）。
作为嘉定重点打造和重点增长极的嘉定新城，其最核心的远香湖CAZ的规划定位是：综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。
特别值得一提的是，远香湖岸一河之隔就是上海市实验学校嘉定新城分校（在建中）。
该校由上海市教育委员会、上海师范大学、嘉定区人民政府三方合作共建，并纳入上海市实验学校的教育集团管理，规划为九年一贯制学校，将建设54个班，其中小学部30个班，初中部24个班。目前在建中，预计今年将建成开学。（新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）
而至于环绕项目周边，其他让人艳羡的优质教育资源以及三甲的瑞金医院北院、地标式的保利大剧院、世界最美图书馆的嘉定图书馆，以及中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城等等高能级的一流配套，相信大家已经非常了解，小编在此就不一一赘言了。
根据出让合同要求，项目中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%，全装修比例100%，且装修标准不低于2500元/㎡。
而建筑主体开发建设要求外立面部分： 建筑设计整体高端大气，外立面主材应采用石材、铝材等材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料，建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。（PS：这应该是目前新城项目中唯一要求外立面铝板石材为主的。）
另外要求住宅底层架空不小于住宅底层面积的30%，预计打造泛会所概念，规划公共活动空间！
而根据项目最新释放的信息可知，项目将配置约3000㎡游泳及健身馆、约2000㎡菜场以及社区配套、 约2000+㎡架空空间等。
令外值得一提的是，象屿·远香湖岸本次首开还有建面约136-151㎡叠墅产品，这在高层为主的嘉定新城都是相当稀缺的产品，更不用说是核芯区中的高能级核心核芯——远香湖中央活动区中。
上中下三叠都做了大面宽横厅，并预留条件和厨房互通打开，业主可尽享阔绰空间；
下叠地下空间层高约5.2m，并设置采光窗，极大提升地下空间采光通风和实用性；
小编刚刚拿到了一手的房型图（过程稿，以实际交付为准），本次将推出91-151平米的290套新房，我们赶快来看看！
免责声明：本项目推广名：象屿远香湖岸；备案名：嘉心名邸；开发商：上海象昀房地产开发有限公司。预证号：嘉定房管(2024)预字0000053号、嘉定房管(2024)预字0000054号。本宣传资料仅为要约邀请，本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料制作日期为2024年3月，有效期1个月。
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