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赠与、合伙、居住权、房屋买卖、赡养……一套房屋所有权确认纠纷牵扯多重纠纷，父子二人对簿公堂，到底是什么回事？ 房屋租赁涉及承租人的基本居住权的保护，关系到人民的民生问题，而且商品房租赁合同是一种继续性合同，在合同履行过程中可能发生一系列的纠纷。 河南辉县发生了一起遗产继承纠纷案件，原告认为自己得到了死者的口头承诺，且同死者亲属约定负担了死者的生前身后一切事宜并取得了死者的房屋土地证件，应当依约继承死者房屋。而被告则坚称原告所说全都不属实。究竟谁才是真正的遗产继承人？ 鉴于继承实践中后位继承的客体多为房屋，赋予生存配偶继承“处分受限的所有权”的思路制造了大量难题，不如改采设立居住权的思路。房屋所有权由共同遗嘱指定的受益人直接继承的同时，为生存配偶设立居住权，兼顾生存配偶的居住利益和特定子女的财产利益，实现了遗产向后代流转以及预防遗产外散等功能。生存配偶享有的居住权以其寿命为限，死亡时居住权消灭，受益人对房屋的虚空所有权回复至完全所有权的状态。如果房屋所有权人先于生存配偶死亡，由所有权人的继承人继承负担了居住权的房产，不影响生存配偶继续享有居住权。 河南辉县发生了一起遗产继承纠纷案件，原告认为自己得到了死者的口头承诺，且同死者亲属约定负担了死者的生前身后一切事宜并取得了死者的房屋土地证件，应当依约继承死者房屋。而被告则坚称原告所说全都不属实。究竟谁才是真正的遗产继承人…… 继承纠纷主要指因为遗产所产生的纠纷，众多继承人无法达成一致意见，可以要求进行诉讼，由法院对于遗产做出处理。 租房纠纷案时而发生，为避免纠纷发生，广大租房客还是要在租房时签订房屋租赁合同，要留意房屋租赁合同的注意事项。如果纠纷发生时，房屋租赁合同还会帮且解决一些事情。北京房屋租赁合同包含哪些信息? 诉讼业务：民商事纠纷（合同纠纷、民间借贷纠纷、房屋买卖、租赁纠纷、机动车交通事故责任纠纷等）、劳动人事争议纠纷 在离婚纠纷中，大家经常会对于父母出资购买登记在子女名下的房屋是否应当作为夫妻共同财产进行分割产生争议。但其实除了离婚纠纷，在继承纠纷中也会因该房屋发生争议。 私法史上，遗嘱继承是居住权最早的也是最重要的运用场景，其主要着眼于为遗孀以及未婚女等家庭成员提供生活扶助，平衡作为继承人的婚生子女与非继承人的遗孀之间的利益。以遗嘱方式设立的居住权呈现出“意定设立+保障功能”的体系定位，区别于市场功能的意定居住权和政策性的法定居住权。居住权属于遗产，需要区分“房屋所有权人有权以遗嘱方式为他人设立居住权”和“居住权人无权通过遗嘱方式转让居住权”两项规范内容。如果被继承人通过遗嘱为必留份权利人设立居住权的同时，以房屋所有权由他人继承为对价，为必留份权利人的未来生活作出特别安排，且足以维持其正常生活水平，则应当认定被继承人以设立居住权的方式为特定继承人保留了必留份。 关于纠纷三，尹某某的居住权受法律保护，尹某不能私自售卖房屋，否则将承担例如尹某某租房产生的费用等民事责任。 在民法典实施以后，除了查看常规的查封、抵押情况，还要注意核查房屋是否设立居住权。若房屋有设立居住权，为避免陷入纠纷，建议不要承租。 1、房屋权属情况：，无房产证、有土地证，租赁房屋无权属纠纷，委托方将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 关于管辖法院，《民事诉讼法》第三十四条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”另外，《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。” （3）诉讼继承，（法院判决继承）全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。 委托人应当是与租赁合同纠纷相关的权利义务人，包括出租人，承租人以及次承租人、房屋受让人、共同经营人或合伙人、出租人的继承人、与承租人生前共同居住的人等。 近日，江津区人民法院审结一起遗嘱继承纠纷案件。经法官调解，被告同意协助原告办理居住权登记。据了解，该案是《中华人民共和国民法典》实施以来，重庆首次有案件当事人在继承纠纷案件中以遗嘱主张设立居住权，也是江津区不动产登记中心首次办理居住权登记。 老年人再婚情形下，一方生前常在遗嘱中作出将房屋所有权留予与前配偶所生子女、并为再婚老伴设立房屋居住利益的安排。老人去世后，子女与再婚老伴常因房屋权益的继承分割而对簿公堂。此类遗嘱设立居住权纠纷中，再婚丧偶老年人能否获得居住权保障，需要明确遗嘱中为其设立的居住利益是否构成民法典所规定的居住权。 房屋纠纷，目前主要有：一、土地改革遗留问题；二、退赔遗留问题；三、房屋买卖纠纷；四、典当回赎纠纷；五、租赁纠纷；六、有关城镇房屋进行社会主义改造的纠纷。上述纠纷中有的是正当的合理的要求；也有的是进行房屋投机倒把活动；有的是房主借房屋缺乏的情况，任意抬高租金或转租、强行收房；有的是不法资产阶级分子乘机倒回已经社会主义改造的房屋；有的是地富分子进行反攻倒算。 纠纷三，居住权如何保障？尹某在2013年将已修建好的三套房屋售卖了他人，也在办理产权登记后过户至了他人，现争议的房屋尹某也打算出售。尹某某认为若法院支持了尹某的诉讼请求，房屋一旦过户后，尹某会对房屋出售，离婚协议中设立的居住权将得不到保障。 1、房屋权属情况：无房产证、无土地证，租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 在家庭内部发生纠纷，没有遗嘱的情况下，继承人之间可以协商解决房产继承问题，如果无法协商解决，继承人之间又没有重大矛盾，就可以考虑调解的方式解决问题，如果继承人之间已经发生了较重的矛盾纠纷，但仍原因调解的，也可以尝试使用调解的方式解决。 何胜兰律师专注于房地产和建设工程纠纷、金融借款合同纠纷案件，擅长民商事纠纷处理，包括买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、继承纠纷、医疗损害责任纠纷、房屋拆迁安置补偿合同纠纷等； 广州房专家律师团队代理过大量不同领域的案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长土地租赁合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、离婚继承纠纷、拆迁补偿纠纷等各类房地产类案件，为您争取最大权益，欢迎咨询。 遇到房产纠纷，不管是‼商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。❌发生纠纷无法协商，需要打官司维护自己的合法权益。 （2）房产，唯一继承人要求继承并过户案件。继承人通过行政诉讼以房屋登记纠纷起诉房屋管理机构，要求将被继承人名下的房产进行过户。但如果当时继承人未能提供《不动产登记暂行条例实施细则(2019修正)》中规定的材料，即使在后续行政案件中提供相应材料，那么房屋管理机构当时作出的具体行政行为并不存在过错。继承人无法达到继承遗产的诉讼目的。